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从挂牌和库存情况来看，麦田房产分析师认为，随着近两个月二手房成交回暖，优质房源加速去化，7月份北京二手房挂牌总量不断下降，市场的供需矛盾有所缓解。但库存结构中，楼龄在20年以上的老房子、90平方米以下小户型占比仍在6成左右，刚需房源去化仍存一定的压力，当下北京二手房仍呈现出买方市场特征。

(一)检察机关在办案中，对于夫妻一方赠与行为应结合法律关于财产平等处分权的规定、行为人主观心态及是否违反公序良俗原则等，综合分析判定赠与的效力。本案中，何某赠与第三者李某财产，目的是维系婚外情，该赠与行为不仅侵犯了夫妻财产平等处分权，而且违背公序良俗原则，应认定为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条明确规定，基于无效行为取得的财产应当返还。检察机关依法对生效裁判进行监督，通过抗诉推动法院再审确认以维系婚外情为目的的赠与行为无效，改判第三者返还全部赠与财产，既保护了夫妻关系中无过错一方及未成年子女的合法权益，又在纠正个案的基础上，促进省级法检两院统一裁判标准，确保法律适用的平等和统一，维护司法权威。

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